原标题：融创孙宏斌再行牵涉二手房业务 分析称之为手牵手后更加须要调教在资本市场上，融创再度使出了。1月9日，融创中国（01918，HK）发布公告，融创房地产与北京链家房地产经纪有限公司（下全称链家）及链家的经营股东议定注册资本协议，据此，各方表示同意融创房地产（或其登录关联方）将通过注册资本事项以26亿元的价格取得链家6.25%的股权。注册资本事项已完成后，融创将间接持有人链家6.25%股权，并将有权向其委任一名董事，链家将沦为其联营公司。
按此估计，链家目前的估值大约为416亿元。二手房成交价占到比日益提高对于注册资本事项的理由，融创中国方面回应，公司寄予厚望中国房地产存量交易市场的发展空间，并且北京链家早已在该市场创建了意味著的优势，公司坚信北京链家将有十分辽阔的发展前景，指出此次注册资本事项是一次较好的投资机会，坚信未来将不会为本公司带给较好的投资报酬。并且，双方在业务上，也有较小的协同和合作空间，未来，双方将更进一步探究和增大合作力度，也将有助公司业务的提高。一二线城市被房企视作香饽饽，但热点城市的土地已日益匮乏。
北京于2016年早已转入全面存量时代，二手房占到市场成交量的85%。中原地产研究中心统计数据表明：2016年全年，北京二手房住宅签下272431套，多达了2009年的266854套，提早5天创下了历史年度纪录。
整体来看，北京二手房占到市场住宅成交价比例高达85%，转入了全面的存量住宅时代。而这一比例在过去几年仍然在70%上下，2016年是首次突破80%。数据表明，2016年上海二手房占到市场住宅成交价比例也相似80%。
在亿翰智库公布的《2016年1-12月中国典型房企销售业绩TOP200》中，2016年1~12月销售金额名列中，融创中国名列第7，销售金额1553.1亿元。但别忘了，融创中国董事会主席孙宏斌最初投身于房地产业务时，正是从二手房业务起家。
1994年，孙宏斌开始自己的创业之路，并获得了柳传志的反对。一年后，孙宏斌创立了顺驰（中国）不动产网络集团有限公司，专门从事二手房交易经纪业务；同年创立天津顺驰投资有限公司，开始专门从事房地产开发。手牵手后更加须要调教目前，链家的业务已覆盖面积北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、沈阳等28个城市及地区，全国门店数量大约8000家，旗下经纪人多达13万名。
对于融创大股东，链家方面回应，2017年1月9日，链家已完成了由融创中国领有转胡新一轮融资，此轮融资中，融创投资的对象为链家网及链家经纪业务。链家此次融资目的前进链家服务标准和大数据能力的提高，以更进一步提高房产服务体验。根据公告，链家2014年除税后营业额为7444.58万元，2015年除税后营业额为8.09亿元，截至2016年6月30日的综合资产净值为16.14亿元。研究院智库中心研究总监贤迈进回应，从两类企业在所在领域的规模来看，融创是研发类企业中名列前十的企业，而链家是中介行业中名列前十的企业，所以这两类企业的合作也反映了一个特征，即跨界的合作很关键，这既是防卫房地产领域政策调整的风险的考虑到，也是在2017年市场降温预期下的一种主动防御策略。
两类企业收购，目的不会很非常简单。对于融创来说，相等打造出了一个十分极致的营销平台，特别是在是热点城市的平台。对于链家来说，需要减缓上市节奏，同时也需要因应融创的城市布局展开新的门店的开办。贤迈进指出，手牵手必须两类企业做到更加多的调教，否则链家在业务拓展方面也不会有其独立国家的辨别，合作先前还必须解决问题很多问题，比如说新的业务谁来主导，以及否也不会经常出现股权持有人比例下降影响管理层管理业务等。
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